En ce qui concerne le marché du logement locatif, les loyers ont continué d’augmenter au deuxième trimestre 2024, en particulier pour les appartements neufs. Malgré les baisses des taux d’intérêt, en raison de la pénurie de logements, il faut s’attendre à de nouvelles augmentations de loyer à l’avenir. L’analyse des investissements dans le secteur de la construction en 2023 montre une légère augmentation avec la croissance du génie civil et des transformations, tandis que les coûts de construction des bâtiments restent stables à un niveau élevé. Sur le marché des surfaces de bureaux, les loyers des bureaux ont légèrement baissé au dernier trimestre, mais ont augmenté par rapport à l’année passée. Et ce, malgré le fait que le taux d’inoccupation des bureaux est élevé. Sur le marché de l’immobilier de rendement, des résultats positifs sont à nouveau observés au deuxième trimestre 2024 après des rendements négatifs en 2023 pour les immeubles résidentiels locatifs. Les valeurs de marché et la demande d’immobilier résidentiel augmentent. Les prix des maisons individuelles et des appartements en propriété ont également augmenté par rapport à l’année précédente, mais les exigences élevées en matière de capacité financière et de fonds propres limitent les acheteurs potentiels. Néanmoins, les baisses de taux d’intérêt de la BNS pourraient à nouveau renforcer la demande.

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https://www.pwc.ch/fr/insights/immospective/immospektive-aout-2024.html